Apartamento Ipiranga 30 a 60m² - studios 1 e 2 dorms lazer completo próximo metrô e Parque da

Sobre o imóvel

Descubra um novo padrão de moradia e investimento em uma das regiões que mais se transformam em São Paulo. Empreendimento pronto para morar que une arquitetura contemporânea, tecnologia, mobilidade e um conceito moderno de viver bem. Com torre única e projeto inteligente implantado em um terreno de 2.650 m², o residencial conta com 150 unidades distribuídas em 15 pavimentos, garantindo exclusividade e melhor aproveitamento dos espaços. TIPOLOGIAS VERSÁTEIS E COM LIQUIDEZ PARA VENDA E LOCAÇÃO: * Studios de 30m² (com e sem vaga) - ideais para locação e alta rentabilidade * 46m² com 1 suíte e lavabo - equilíbrio entre conforto e praticidade * 60m² com 2 dormitórios (1 suíte) e vaga - perfeito para moradia * Além disso, unidades garden exclusivas ampliam as possibilidades de uso e valorização. DIFERENCIAIS QUE DESTACAM O EMPREENDIMENTO Projetado para atender às novas demandas urbanas, com isso, entrega um pacote completo de diferenciais: ** Tecnologia e conforto ** * Fechadura biométrica nas unidades * Infraestrutura para automação residencial * Preparação para ar-condicionado e tomadas USB * Persianas de enrolar nos dormitórios * Contrapiso com atenuação acústica * Nivelamento de piso nos terraços ** Sustentabilidade e eficiência ** * Medição individualizada de água e gás * Reaproveitamento de águas pluviais * Iluminação em LED nas áreas comuns * Infraestrutura para aquecimento solar * Redução de custos condominiais no longo prazo ** Mobilidade e inovação ** * Vagas com ponto para carregamento de carro elétrico * Fácil acesso às principais vias da cidade * Estrutura ideal para quem busca mobilidade total LAZER COMPLETO E ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS Um verdadeiro condomínio-clube com espaços planejados para todas as rotinas: * Piscina adulto de 20 m com iluminação especial, piscina infantil, deck molhado, academia equipada, coworking e coliving, salão de festas com lounge externo, churrasqueira, brinquedoteca, playground, quadra recreativa, pet place, lavanderia coletiva, delivery room, áreas de convivência ao ar livre e Wi-Fi nas áreas comuns, todas entregues equipadas e decoradas para proporcionar conforto, praticidade e valorização ao imóvel. SERVIÇOS PAY-PER-USE - PRATICIDADE NO DIA A DIA Um grande diferencial competitivo é a oferta de serviços sob demanda dentro do próprio condomínio: * Limpeza e manutenção * Lavanderia e pequenos reparos * Personal trainer e serviços fitness * Beleza (cabelo, manicure, maquiagem) * Massagens * Compras e conveniência * Serviços pet Mais comodidade, economia de tempo e valorização do imóvel para locação. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTA VALORIZAÇÃO Localizado no Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais e em plena valorização de São Paulo, o empreendimento oferece: * Proximidade ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga * Fácil acesso às estações da Linha 2-Verde do Metrô de São Paulo (Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes) * Integração com CPTM (Ipiranga e Tamanduateí) * Conexão com o Terminal Sacomã ** Infraestrutura completa ao redor ** * Saúde: Hospital Ipiranga e São Camilo * Educação: PUC-SP e Universidade São Camilo * Compras e lazer: Shopping Mooca Plaza * Ampla oferta de mercados, farmácias, academias, bancos e serviços A região apresenta forte fluxo de pessoas e veículos, fator essencial para valorização imobiliária e alta demanda de locação. UMA OPORTUNIDADE REAL PARA MORAR OU INVESTIR Empreendimento reúne todos os pilares de um investimento seguro e rentável: ** Localização em valorização contínua ** Alta procura por imóveis compactos ** Excelente liquidez para venda e locação ** Perfil ideal para locação tradicional e por temporada ** Produto alinhado às novas formas de morar ****** FECHAMENTO DE SEMESTRE DAS CONSTRUTORAS: O MELHOR MOMENTO PARA NEGOCIAR ****** Na São Paulo Realty, você não é apenas mais um número. Diferente de plantões de vendas ou corretores vinculados exclusivamente a uma construtora, atuamos de forma independente, o que nos permite analisar diversas opções do mercado e negociar as melhores condições para cada cliente. Nosso compromisso é encontrar o imóvel que realmente faça sentido para você - dentro do seu perfil, do seu momento financeiro e dos seus objetivos. Por isso, oferecemos assessoria completa, com análise financeira, apoio na aprovação de crédito, auxílio em toda a burocracia e suporte jurídico com análise documental e revisão de contratos, garantindo segurança em cada etapa da compra. Mais do que fechar negócios, nosso foco é construir relações de confiança, entregando o melhor resultado para o cliente desde a escolha do imóvel até o pós-venda.

Características informadas

• security_24h

Histórico de preços neste portal

Valores anunciados registrados a partir da implantação do histórico. Não representam transações nem uma avaliação oficial.

• 11/11/2026R$ 762.560,00

Metragens detalhadas

Medidas informadas pelo anunciante. Área útil, construída e terreno são conceitos diferentes.

Área útil

61 m²