Galpão Comercial 560 m² - Reformado, 18 Vagas, Locado por R$ 9 Mil - Região Ipiranga SP - Renda

Sobre o imóvel

Galpão Comercial Reformado - Região do Ipiranga, São Paulo - Área construída: 560 m² Imóvel comercial amplo, moderno e totalmente reformado, composto por 2 salas, 2 banheiros e 18 vagas de estacionamento. Atualmente locado por R$ 9.000,00/mês, garantindo renda imediata e retorno seguro sobre o investimento. Localizado na região do Ipiranga, uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, com fácil acesso ao Centro, à Marginal Tietê e às principais vias da cidade. ** Diferenciais Competitivos: * 560 m² de área construída, permitindo múltiplas configurações de uso (showroom, logística urbana, coworking, centro de distribuição). * 18 vagas, um diferencial raro em imóveis comerciais da região. * Totalmente reformado, pronto para uso - sem necessidade de adaptações. * Renda imediata garantida: contrato de locação ativo com aluguel mensal de R$ 9.000,00. * Localização estratégica: próximo a eixos de transporte, comércio e instituições de ensino. * Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um imóvel sólido, rentável e com alto potencial de valorização. ** Benefícios do Entorno A região do Ipiranga combina tradição, infraestrutura completa e acessibilidade: Transporte público: estação Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde do Metrô) e diversos corredores de ônibus, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. Vias de acesso: fácil conexão com Marginal Tietê, Av. do Estado e Centro de São Paulo, otimizando operações logísticas e comerciais. Educação: presença de instituições de ensino renomadas como o Centro Universitário São Camilo e o Colégio Objetivo Ipiranga, além de escolas técnicas e particulares. Saúde: Hospital Ipiranga - Unidade de Gestão Assistencial II, clínicas e laboratórios próximos. Comércio e serviços: ampla oferta de supermercados, bancos, restaurantes, padarias e centros comerciais de grande porte. Lazer e cultura: Parque da Independência e o Museu do Ipiranga, ícones da cidade, agregam valorização, fluxo de pessoas e qualidade de vida. O Ipiranga é um bairro consolidado, com infraestrutura urbana completa e excelente valorização imobiliária. ** Sugestão de Utilização do Imóvel Investimento: ideal para quem busca renda passiva imediata, com contrato ativo de R$ 9.000,00/mês e alto potencial de valorização futura. Uso comercial próprio: espaço perfeito para empresas que necessitam de estacionamento amplo, fácil acesso e estrutura pronta. Uso misto (home office + comercial): possibilidade de destinar parte do imóvel a escritórios, showroom ou coworking. ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da locação ou aquisição do seu imóvel comercial. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do espaço ideal até a finalização do contrato, garantindo segurança, transparência e tranquilidade, seja para instalar ou expandir seu negócio. AVISO IMPORTANTE: Valores, condições e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, de acordo com os critérios do proprietário.

Histórico de preços neste portal

Valores anunciados registrados a partir da implantação do histórico. Não representam transações nem uma avaliação oficial.

• 11/11/2026R$ 2.500.000,00

Metragens detalhadas

Medidas informadas pelo anunciante. Área útil, construída e terreno são conceitos diferentes.

Área útil

500 m²