Apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 28 a 43m² com varanda no Jardim São Paulo a 1,5km do metrô -

Sobre o imóvel

Localizado no Jardim São Paulo - Zona Norte, o Max Álvaro de Abreu é um empreendimento pensado para quem busca mobilidade urbana, liquidez e excelente potencial de valorização. Os apartamentos contam com plantas inteligentes de 28 a 43m², distribuídas em 1 e 2 dormitórios, todos com varanda, atendendo tanto quem deseja morar quanto investidores que buscam alta demanda de locação. O projeto possui torre única, com apenas 64 unidades, garantindo exclusividade, melhor gestão condominial e maior atratividade no mercado. São 8 pavimentos, 2 elevadores e 9 unidades por andar, equilíbrio ideal entre conforto e eficiência. O condomínio oferece lazer completo, incluindo: hall social, pet place, bicicletário, espaço delivery, academia, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, salão gourmet, coliving e lounges. Diferencial importante: infraestrutura moderna alinhada ao novo perfil de moradia urbana, especialmente valorizado por jovens profissionais e investidores. Destaques competitivos no mercado: * Metragens versáteis e muito procuradas * Varanda em todas as unidades * Lazer completo * Torre única * Proximidade com metrô * Forte potencial de valorização até a entrega (julho/2026) Benefícios do Entorno - Jardim São Paulo (Zona Norte): * O Jardim São Paulo é um dos bairros mais consolidados e valorizados da Zona Norte, com infraestrutura urbana completa e forte demanda residencial. A região conta com: * Estação Jardim São Paulo do Metrô (Linha Azul), facilitando o acesso rápido ao centro, Zona Sul e principais polos corporativos * Hospitais e unidades de saúde de referência na Zona Norte * Colégios tradicionais e instituições de ensino, além de fácil acesso a faculdades da região * Comércio diversificado, com supermercados, farmácias, padarias, bancos e serviços essenciais * Proximidade de avenidas de grande fluxo, garantindo mobilidade e valorização imobiliária * Região com alto fluxo de pessoas e veículos, o que impulsiona locação e liquidez do imóvel * A combinação entre transporte público eficiente, comércio forte e infraestrutura urbana consolidada torna o bairro altamente atrativo tanto para moradia quanto para investimento. Sugestão de Utilização do Imóvel: Moradia própria - Ideal para solteiros, casais, pequenas famílias e jovens profissionais que buscam praticidade, mobilidade e lazer no próprio condomínio. Investimento - Excelente opção para: * Locação mensal (alta procura por imóveis compactos próximos ao metrô) * Locação para estudantes e profissionais * Valorização patrimonial até e após a entrega da obra Uso misto (residencial + home office): * Plantas funcionais que permitem integrar trabalho e moradia, tendência crescente no mercado imobiliário urbano. ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

Histórico de preços neste portal

Valores anunciados registrados a partir da implantação do histórico. Não representam transações nem uma avaliação oficial.

• 11/11/2026R$ 240.830,00

Metragens detalhadas

Medidas informadas pelo anunciante. Área útil, construída e terreno são conceitos diferentes.

Área útil

28 m²