Apartamento NR 38m² 1 dormitório à venda na Vila Madalena, a 20 passos do metrô, ideal para

Sobre o imóvel

Apartamento NR à Venda - Vila Madalena | São Paulo/SP 38 m² | 1 Dormitório | A 20 passos do Metrô | Perfil Investimento Excelente oportunidade para investidores que buscam localização estratégica, liquidez e alto potencial de rentabilidade. Unidade NR (não residencial), indicada exclusivamente para exploração econômica, locações de curta ou média permanência e modelos de renda conforme regulamentação vigente. Sobre a unidade: * Apartamento NR com 38m² * 1 dormitório suíte * Sala integrada * Cozinha funcional * Terraço social integrado à área de serviço * Área técnica * Planta inteligente com ótimo aproveitamento de espaço * Perfil ideal para locação e geração de renda Empreendimento e infraestrutura: Empreendimento contemporâneo com 28 pavimentos (subsolo, térreo, pavimentos stay e residenciais), projetado para atender o público investidor com foco em conveniência, serviços e lazer completo. Áreas comuns e e diferenciais: * Lobby com pé-direito duplo * Salão de festas * Piscina com deck molhado e spa * Pool bar * Solário * Bangalôs * Lounge com lareira * Fitness interno e externo * Churrasqueira com forno de pizza e telão * Coworking * Mini market * Praça de acesso * Praça das jabuticabeiras * Praça de leitura * Espaço pet * Bicicletário * Central delivery * Lavanderia coletiva Localização estratégica: Localização absolutamente diferenciada, a apenas 20 passos da Estação Vila Madalena, com acesso imediato ao metrô, cercada por polos gastronômicos, culturais, universidades, comércio e serviços. Região com alta demanda por hospedagem e excelente potencial de ocupação. Perfil do investimento: * Imóvel NR - não permitido uso residencial * Ideal para locação de curta e média permanência * Forte demanda e liquidez * Região premium e consolidada * Pronto para operação Destaques: * Um dos endereços mais valorizados de São Paulo * Mobilidade total * Infraestrutura completa voltada ao investidor * Produto alinhado às novas tendências de renda imobiliária ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

Características informadas

• pool
• barbecue
• balcony
• gym
• security_24h

Histórico de preços neste portal

Valores anunciados registrados a partir da implantação do histórico. Não representam transações nem uma avaliação oficial.

• 11/11/2026R$ 475.000,00

Metragens detalhadas

Medidas informadas pelo anunciante. Área útil, construída e terreno são conceitos diferentes.

Área útil

37 m²