Ao lado do Ibirapuera - Studio, 1 e 2 dormitórios com lazer completo e rooftop - Entrega: 28/10/2027

Sobre o imóvel

Vila Clementino | Entre Moema e Vila Mariana, ao lado do Ibirapuera More ou invista em uma das regiões com maior potencial de valorização de São Paulo. Localizado na Vila Clementino, entre Moema e Vila Mariana, o empreendimento está inserido em um dos endereços mais estratégicos da capital, cercado por mobilidade, infraestrutura completa, polos de saúde e qualidade de vida. Um projeto contemporâneo que combina localização privilegiada, plantas inteligentes e lazer completo, ideal tanto para moradia quanto para investimento com excelente liquidez e potencial de renda. Localização Estratégica: A poucos minutos do Parque Ibirapuera, o empreendimento está próximo às estações Estação AACD-Servidor e Estação Hospital São Paulo, com acesso a pé em menos de 8 minutos. A região concentra o maior polo de saúde do país, com hospitais, centros médicos e universidades renomadas, além de fácil acesso à Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e Avenida Rubem Berta. Também está próximo ao Aeroporto de Congonhas, em uma área fora da rota de aviões, garantindo mais tranquilidade. Tipologias O projeto oferece unidades modernas e funcionais, pensadas para diferentes perfis de moradores e investidores: * Studios de 25,72m² a 32,32m², sem vaga * Apartamentos de 1 dormitório com 34,42m², com ou sem vaga * Apartamentos de 2 dormitórios de 50,33m² a 50,80 m², com 1 vaga Empreendimento com unidades HIS e HMP. Algumas unidades podem não possuir vaga. Consulte disponibilidade. Lazer Completo | Térreo e Rooftop: O condomínio oferece um dos conjuntos de lazer mais completos da região, integrando bem-estar, convivência e praticidade no dia a dia. Entre os destaques estão piscina no rooftop com solarium, deck molhado e vista para o Ibirapuera, quadra de beach tennis, academia completa, sauna seca, coworking com salas de reunião e phone booth, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, pool lounge, lobby lounge e salão de festas, além de pet care, pet place, brinquedoteca e playground. O empreendimento também conta com lavanderia OMO, bicicletário com bancada para reparos e bicicletas elétricas compartilhadas, mini mercado, espaço delivery e guarita blindada, oferecendo mais segurança e conveniência. Projeto Assinado: * Arquitetura: Marcos Perazzo * Interiores: Débora Aguiar Arquitetos * Paisagismo: Benedito Abbud Por que investir neste empreendimento ?: * Localizado em uma das regiões com maior valorização recente em São Paulo * Proximidade com metrô, fator que pode aumentar significativamente o valor do imóvel * Alta demanda por locação residencial e de curta temporada * Unidades permitidas para short stay, ampliando o potencial de rentabilidade * Projeto moderno, com grande aceitação no mercado ** Um empreendimento completo em uma das localizações mais desejadas da cidade - ideal para quem quer morar com qualidade ou investir em um ativo sólido, líquido e com excelente perspectiva de valorização ** ****** FECHAMENTO DE SEMESTRE DAS CONSTRUTORAS: O MELHOR MOMENTO PARA NEGOCIAR ****** Na São Paulo Realty, você não é apenas mais um número. Diferente de plantões de vendas ou corretores vinculados exclusivamente a uma construtora, atuamos de forma independente, o que nos permite analisar diversas opções do mercado e negociar as melhores condições para cada cliente. Nosso compromisso é encontrar o imóvel que realmente faça sentido para você - dentro do seu perfil, do seu momento financeiro e dos seus objetivos. Por isso, oferecemos assessoria completa, com análise financeira, apoio na aprovação de crédito, auxílio em toda a burocracia e suporte jurídico com análise documental e revisão de contratos, garantindo segurança em cada etapa da compra. Mais do que fechar negócios, nosso foco é construir relações de confiança, entregando o melhor resultado para o cliente desde a escolha do imóvel até o pós-venda. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

Características informadas

• playroom
• game_room
• pool
• barbecue
• gym
• party_room
• tennis_court
• sauna
• security_24h

Histórico de preços neste portal

Valores anunciados registrados a partir da implantação do histórico. Não representam transações nem uma avaliação oficial.

• 11/11/2026R$ 330.000,00

Metragens detalhadas

Medidas informadas pelo anunciante. Área útil, construída e terreno são conceitos diferentes.

Área útil

26 m²