Apartamento 1, 2 e 3 dormitórios 36m² a 75m² no Ipiranga ao lado do metrô com lazer completo e suíte

Sobre o imóvel

Modo Ipiranga - 1, 2 e 3 Dorms | 36m² a 75m² | Ao lado do Metrô | Lazer Completo I PRONTO PRA MORAR O Modo Ipiranga é um projeto moderno da Even Construtora e Incorporadora, desenvolvido para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Com plantas de 36m² a 75m², o empreendimento oferece: * 1 dormitório com suíte - 36m² a 38m² * 2 dormitórios - 50m² a 52m² * 3 dormitórios com suíte - 72m² a 75m² * 0 a 1 vaga Localização: * A mobilidade é um dos grandes diferenciais, a apenas 8 minutos da Estação Santos-Imigrantes, da Metrô de São Paulo com fácil a linhas de ônibus e ciclofaixas. A região também conecta rapidamente à Avenida Paulista, Ricardo Jafet e Anchieta, facilitando deslocamento para diferentes zonas da cidade. * Próximo ao Museu do Ipiranga e ao Parque da Independência, em um bairro consolidado com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e hospitais. *** O fluxo residencial e comercial fortalece a liquidez e o potencial de valorização *** *** Uma oportunidade real para morar imediatamente ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo *** Lazer Completo de Condomínio-Clube: * Piscina adulto com raia de 25 metros * Piscina infantil e solarium * Academia completa * Coworking * Beauty place e sala de massagem * Pub e salão de jogos * Quadra esportiva * Espaço gourmet e churrasqueira * Brinquedoteca e playground Sustentabilidade e Eficiência: * Iluminação LED nas áreas comuns * Sistema de reaproveitamento de águas pluviais * Coleta seletiva * Equipamentos sanitários econômicos * Projeto pensado para manutenção prática e redução de custos *** Arquitetura assinada pela Arara Arquitetura, paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e decoração da Mandril Arquitetura *** Sugestão de Utilização: O Modo Ipiranga conta com unidades enquadradas como HIS-2 (até 6 salários mínimos) e HMP (até 10 salários mínimos), conforme legislação municipal, sendo necessária certidão de enquadramento de renda para aquisição. Moradia própria: Ideal para quem busca o primeiro imóvel com lazer completo, mobilidade e excelente localização próxima ao metrô. Investimento: Unidades HMP têm bom potencial de valorização e demanda para locação tradicional, especialmente pelo fácil acesso à Avenida Paulista e Vila Mariana. Uso com home office: Plantas de 2 e 3 dormitórios permitem adaptação para trabalho remoto com conforto e funcionalidade. **** Uma oportunidade segura para morar ou formar patrimônio **** ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

Características informadas

• pool
• barbecue
• gym
• kids_pool
• security_24h
• sports_court

Histórico de preços neste portal

Valores anunciados registrados a partir da implantação do histórico. Não representam transações nem uma avaliação oficial.

• 11/11/2026R$ 364.249,00

Metragens detalhadas

Medidas informadas pelo anunciante. Área útil, construída e terreno são conceitos diferentes.

Área útil

36 m²