Studios, 1 e 2 dorms 18 a 37m² com varanda e rooftop na Conceição a 3 min do metrô com lazer

Sobre o imóvel

O Estação Conceição, da Mundo Apto, é um lançamento estratégico na Zona Sul de São Paulo, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Localizado no bairro Conceição, o projeto oferece apartamentos modernos com plantas de 18 a 37m², nas tipologias studios, 1 e 2 dormitórios, com opções de varanda, pensados para diferentes perfis, desde quem busca o primeiro imóvel até investidores. O grande diferencial está na localização privilegiada, a apenas 3 minutos a pé da Linha 1-Azul do Metrô de São Paulo, proporcionando acesso rápido a importantes regiões da cidade, além da proximidade com a Rodovia dos Imigrantes. O condomínio apresenta um conceito moderno com lazer de clube e rooftop, oferecendo uma experiência completa de moradia, aliando conforto, conveniência e valorização imobiliária. Diferenciais que valorizam o imóvel: Os apartamentos contam com plantas inteligentes, integração entre sala e área de preparo de alimentos, opções com varanda, piso laminado nos dormitórios, infraestrutura para lava e seca em unidades específicas, medição individualizada de água, gás e energia, além de acabamentos modernos e soluções sustentáveis como torneiras com arejadores, iluminação em LED e reaproveitamento de água da chuva, garantindo economia e eficiência no dia a dia. Área de Lazer - Rooftop e clube completo: O empreendimento oferece mais de 20 itens de lazer, incluindo piscina adulto com deck molhado, solário, lounge rooftop, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, coworking, fitness, sport bar, brinquedoteca, playground, pet place, espaço zen, fire place, horta, lavanderia, bicicletário, lockers e espaço delivery, proporcionando conforto, convivência e praticidade em um único lugar. ** Tipo de Uso -Enquadramento ** Este empreendimento possui unidades HIS: * HIS-1: até 3 salários-mínimos * HIS-2: de 3 a 6 salários-mínimos Para investidores (considerados adquirentes não enquadrados na renda familiar mensal acima): * O imóvel deve ser alugado somente para pessoas dentro dessas faixas de renda * Não é permitido aluguel por diária (ex: Airbnb) * A regra não tem prazo para acabar - vale enquanto estiver alugado Se for vendido para quem se enquadra no HIS: * Após 10 anos, o imóvel fica livre, sem restrições. Benefícios do Entorno: Localizado na Conceição, o empreendimento está inserido em uma região com excelente infraestrutura urbana, forte presença de comércios, padarias, restaurantes, mercados e serviços essenciais, além de fácil acesso à Linha 1-Azul do Metrô de São Paulo, garantindo mobilidade rápida para diversas regiões da cidade; a proximidade com a Rodovia dos Imigrantes facilita o deslocamento para o litoral e outras regiões, enquanto o fluxo constante de pessoas e a infraestrutura consolidada tornam o local altamente atrativo para moradia e investimento, com grande potencial de valorização. ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

Histórico de preços neste portal

Valores anunciados registrados a partir da implantação do histórico. Não representam transações nem uma avaliação oficial.

• 11/11/2026R$ 270.320,00

Metragens detalhadas

Medidas informadas pelo anunciante. Área útil, construída e terreno são conceitos diferentes.

Área útil

25 m²