SOBRADO COM SALA COMERCIAL NO BALNEÁRIO PAESE A 400 M DO MAR

Sobre o imóvel

Uma excelente oportunidade para quem busca unir moradia, atividade profissional e investimento em um único imóvel. Localizado em uma esquina privilegiada no Balneário Paese, em Itapoá/SC, este imóvel de uso misto oferece um sobrado moderno e aconchegante, além de uma sala comercial independente, em uma região valorizada e próxima à praia. Detalhes do imóvel: • Sobrado residencial com 3 dormitórios, sendo 2 suítes no pavimento superior; • Uma das suítes conta com sacada e closet; • Um dormitório localizado no pavimento térreo; • Todos os dormitórios equipados com ar-condicionado; • Sala de estar confortável e bem iluminada; • Cozinha integrada, favorecendo a convivência familiar; • Home office para trabalho ou estudos; • Banheiro social; • Área com churrasqueira para momentos de lazer; • Lavanderia funcional; • Sala comercial independente com sala de atendimento reservada; • Sala comercial com aproximadamente 50 m² e possibilidade de ampliação em mais 50 m²; • Garagem com hobby box; • Estacionamento para até 3 veículos; • Interfone, portão eletrônico e luzes de emergência; • Área construída total de 240 m²; • Acabamento em porcelanato e pintura projetada; • Imóvel pronto e averbado; Diferenciais: • Localização de esquina no Balneário Paese, a aproximadamente 400 metros do mar; • Excelente proximidade de posto de saúde, farmácias, supermercados, escolas, tabelionato de notas, Secretaria de Saúde, Ministério Público e comércios locais • Ao lado do empreendimento Riviera Santa Maria e próximos das futuras instalações do hospital municipal; • Integração entre residência e espaço comercial, ideal para empreendedores e profissionais liberais; • Projeto moderno, arejado e com ótima iluminação natural; • Possibilidade de morar no local e trabalhar na própria propriedade; • Imóvel pronto para uso, sem necessidade de obras estruturais; Destaque especial: O grande diferencial desta oferta é a combinação entre um sobrado residencial completo e uma sala comercial independente, em uma localização estratégica de Itapoá. O imóvel atende perfeitamente quem deseja morar com conforto, manter um negócio próprio ou gerar renda com a utilização do espaço comercial. Com 3 dormitórios sendo 2 suítes, home office, churrasqueira, garagem, estacionamento e sala comercial com possibilidade de ampliação, esta propriedade oferece versatilidade, praticidade e excelente potencial de valorização no litoral. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Histórico de preços neste portal

Valores anunciados registrados a partir da implantação do histórico. Não representam transações nem uma avaliação oficial.

• 10/11/2026R$ 1.490.000,00

Metragens detalhadas

Medidas informadas pelo anunciante. Área útil, construída e terreno são conceitos diferentes.

Área útil

240 m²