À venda · Código WEB-22138
Terreno à venda no Ipiranga SP, 344 m², zoneamento ZM - Oportunidade Excelente!!!
Terreno à venda em IPIRANGA, SÃO PAULO/SP. R$ 1.100.000,00, 395 m² de terreno.
IPIRANGA, SÃO PAULO, SP
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R$ 1.100.000,00
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- Área anunciada
- 395 m²
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Sobre o imóvel
Terreno à Venda no Ipiranga - Oportunidade Única com Zoneamento ZM Amplo terreno de 344 m², com 10 metros de frente por 34,4 metros de profundidade, localizado em uma região estratégica do bairro do Ipiranga, São Paulo. A largura de 10 metros de frente permite projetos versáteis, com grande visibilidade e conforto na construção. Zoneamento ZM - O que significa ?: O terreno possui zoneamento ZM (Zona Mista), que permite uso residencial, comercial ou misto, oferecendo grande flexibilidade de projetos. Esse tipo de zoneamento é ideal para investidores que desejam combinar moradia com comércio, criar sobrados, prédios residenciais ou pequenas lojas. Possibilidades de Aproveitamento: * Projetos Residenciais: Sobrados ou casas geminadas, aproveitando a frente de 10 metros para fachadas modernas e bem distribuídas; * Comercial: Lojas de rua ou escritórios, aproveitando o fluxo de pessoas e veículos; * Uso Misto: Empreendimentos com comércio no térreo e residências nos pavimentos superiores, aproveitando a flexibilidade do zoneamento ZM; * Investimento: Construção de prédio residencial ou comercial, maximizando a profundidade e largura do terreno. Diferenciais da Região - Ipiranga: Próximo às estações de metrô Sacomã e Alto do Ipiranga, além de linhas de ônibus; Fácil acesso às principais avenidas e ao ABC Paulista; Comércio diversificado, serviços, escolas, faculdades, hospitais e áreas de lazer próximas; Bairro consolidado, com grande fluxo de pessoas e veículos, valorização constante e infraestrutura completa. Por que investir: O zoneamento ZM aliado à metragem estratégica faz deste terreno uma oportunidade rara de investimento, permitindo flexibilidade na construção, alta visibilidade e retorno potencial elevado. Não perca essa chance! Agende sua visita e descubra todas as possibilidades deste terreno único. São Paulo Realty, credibilidade, segurança e oportunidades imobiliárias.
Histórico de preços neste portal
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- R$ 1.100.000,00
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Localização aproximada
IPIRANGA · SÃO PAULO, SP
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Metragens detalhadas
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- Área do terreno
- 395 m²
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Informações atualizadas em 11/11/2026.
Última sincronização: 11/11/2026. Importação não é vistoria nem confirmação independente do imóvel.
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