Terreno à Venda - Região do Ipiranga - 190m² Documentação em Ordem - Localização Privilegiada!

Sobre o imóvel

Terreno à Venda - Região do Ipiranga - Grande Oportunidade de Negócio Terreno de 190 m² (10 metros de frente por 19 metros de profundidade), em localização estratégica no Ipiranga, bairro com excelente infraestrutura, visibilidade e mobilidade. Ideal para investidores ou quem quer construir algo marcante. Atrativos da Região - Ipiranga: * Forte oferta de transporte público, com várias linhas de ônibus, e proximidade de estações de metrô / trem, facilitando o acesso de moradores, visitantes e colaboradores. * Comércios diversos próximos: supermercados, padarias, farmácias, lojas de conveniência e serviços em geral atendem bem às demandas cotidianas. * Saúde: hospitais e clínicas bem localizados, garantindo atendimento médico de qualidade na região. * Educação: presença de colégios tradicionais e reconhecidos; universidades e faculdades importantes com campus no Ipiranga, oferecendo cursos variados. * Lazer e Cultura: região com opções de lazer, restaurantes, áreas verdes próximas; clima urbano atraente para quem valoriza estar perto de tudo. * Tráfego de pessoas e veículos relevante, o que gera visibilidade para empreendimentos comerciais ou mistos. Sugestões de Utilização / Potencial do Terreno: * Construção de residência unifamiliar de alto padrão ou de sobrados, atendendo famílias que buscam morar bem com acesso a bons serviços; * Edificação de prédio de apartamentos ou lofts, especialmente se juntando unidades modernas para locação residencial; * Uso misto: comércio no térreo (lojas, cafés, serviços) e residências nos pavimentos superiores; * Escritórios ou coworking, aproveitando o fluxo e a acessibilidade; * Pequena clínica ou consultório médico ou odontológico, dado a proximidade de outros serviços de saúde; * Espaço comercial de rua, com fachada voltada para bastante trânsito de pedestres e veículos, aproveitando visibilidade. Por que este terreno é uma grande oportunidade de negócio: ** Localização central em bairro com crescimento constante; ** Infraestrutura consolidada: educação, saúde, comércio, transporte; ** Versatilidade: pode abrigar várias tipologias de uso, conforme demanda do mercado; ** Potencial de valorização alto, especialmente com melhorias urbanas e valorização imobiliária da região; ** Visibilidade e conveniência: estar perto de tudo faz diferença para negócios que dependem de fluxo. Não deixe passar esta chance! Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Aproveite para concretizar seu projeto com um imóvel que alia localização privilegiada, visibilidade e retorno garantido. SP Realty - Conectando você aos melhores imóveis de São Paulo.

Histórico de preços neste portal

Valores anunciados registrados a partir da implantação do histórico. Não representam transações nem uma avaliação oficial.

• 11/11/2026R$ 477.000,00

Metragens detalhadas

Medidas informadas pelo anunciante. Área útil, construída e terreno são conceitos diferentes.

Área do terreno

190 m²