OPORTUNIDADE 2.335,49m² REGIÃO CENTRAL

Sobre o imóvel

ÁREA GIGANTE COM 2.335,49m² NA REGIÃO CENTRAL DE ITAPOÁ – FRENTE ESPETACULAR DE 51 METROS, PRÓXIMO À 3ª PEDRA E COM ALTÍSSIMO POTENCIAL CONSTRUTIVO Uma oportunidade monumental e raríssima para grandes investidores, construtores ou corporações que buscam um ativo estratégico no litoral. Situada na região central, esta super área impressiona pelas suas dimensões expressivas e por sua testada espetacular, consolidando-se como o cenário perfeito para empreendimentos de grande porte com retorno financeiro garantido. Detalhes do imóvel: • Área total extraordinária de 2.335,49m² (metragem raríssima de encontrar na região central) • Dimensões imponentes e de canto: frente espetacular de 51,30 metros por 45,20 metros de profundidade • Estado da área: possui vegetação (ideal para projetos que integram sustentabilidade, preservação de áreas verdes ou compensação ambiental inteligente) • Entrega garantida: a área será entregue com a rua devidamente demarcada, garantindo total clareza para o início dos estudos topográficos e projetos arquitetônicos • Localizada a aproximadamente 1.200 metros da charmosa região da 3ª Pedra, um dos pontos mais valorizados da cidade Diferenciais para Investidores (Perto de tudo): • Testada monumental de 51,30 metros: proporciona um apelo visual, comercial e de fachada incomparável, ideal para a disposição de múltiplos blocos, condomínio horizontal fechado ou complexo comercial de grande visibilidade • Logística privilegiada: situada no coração da região central de Itapoá, oferecendo acesso imediato e a poucos passos de escolas, grandes mercados, conveniências e toda a infraestrutura urbana consolidada • Altíssimo potencial construtivo: zoneamento estratégico que permite explorar ao máximo a taxa de ocupação e o aproveitamento do solo para a construção de empreendimentos multifamiliares ou comerciais de sucesso Destaque especial: O grande diferencial desta oferta é a escassez de um terreno com mais de 2.300m² e quase 52 metros de frente em plena área central de Itapoá. Unindo a conveniência de uma localização onde se faz tudo a pé à proximidade com a icônica 3ª Pedra, esta área se traduz na oportunidade perfeita para incorporadores focados em lançamentos de alta liquidez, condomínios exclusivos ou centros comerciais em uma das cidades que mais crescem no estado. Entre em contato para mais informações técnicas, consulte os detalhes de demarcação e agende uma reunião para conhecer esta grande oportunidade de investimento.

Histórico de preços neste portal

Valores anunciados registrados a partir da implantação do histórico. Não representam transações nem uma avaliação oficial.

• 10/11/2026R$ 960.000,00

Metragens detalhadas

Medidas informadas pelo anunciante. Área útil, construída e terreno são conceitos diferentes.

Área do terreno

10 m²